アパート投資を始めてみたいけれど、何から始めたらいいのか分からない…そんな初心者の方が多くいます。自己資金が少ないことや悪質な業者への不安、将来の収益に対する心配など、最初の一歩は誰でも不安です。
しかし、基本的な知識と正しい順序を押さえることで、安心してアパート投資を始めることができます。
資産性の高い非公開物件を紹介してもらえる
ウェルスルームなら、初心者でも手間なく投資をスタートできます。
失敗を防ぎ、安心してアパート投資を始めるために、ぜひ最後まで読んでみてください。
このページの目次
初心者がアパート投資で成功するために必要な考え方
アパート投資を成功させるには、最初の考え方がとても大切です。
基礎を正しく押さえるだけで、大きな失敗を避けられます。
なぜアパート投資が選ばれているのか
アパート投資は、安定した家賃収入が期待できることから多くの人に選ばれています。
銀行預金ではお金が増えない今の時代において、家賃という毎月の収入は将来への安心につながります。年金だけでは不安な老後に備えたり、子どもの教育資金を用意したりと、目的もさまざまです。
また、他の投資と違って不動産という「形ある資産」が残るため、不安を感じにくいのも理由の一つです。特にアパートは複数の部屋を持てるため、空室が出ても全体の収入がゼロにはなりません。これはマンション一室投資よりもリスク分散しやすいという強みです。
初心者でも長期的に安定収入を得られる可能性があることが、アパート投資が選ばれている理由です。
不動産投資で得られる収益の種類
不動産投資では主に2つの収益が得られます。
ひとつは「インカムゲイン」です。これは家賃収入のことを指し、毎月安定して入ってくる収入です。生活費やローン返済に活用する人も多くいます。
もうひとつは「キャピタルゲイン」です。これは購入した物件を将来売却したときに得られる利益です。たとえば5,000万円で買った物件を、数年後に5,500万円で売れた場合、差額の500万円がキャピタルゲインになります。
このように、不動産投資では「貸して得る収益」と「売って得る収益」の両方を目指すことが可能です。アパート投資は特にインカムゲインが安定しやすい点が初心者に向いています。
投資前に理解しておくべき初期費用
アパート投資には物件価格だけでなく、さまざまな初期費用が必要です。
たとえば、登記費用や仲介手数料、火災保険料などがあります。これらは合わせて数十万円から数百万円かかることがあり、物件価格の5％前後を目安に考えておくと安心です。
また、フルローンで物件価格全額を借りられる場合でも、これらの諸費用は自己資金で支払う必要があります。そのため、「自己資金ゼロで投資できる」と思い込むのは危険です。
資金が足りない状態で投資を始めてしまうと、修繕費などの突然の出費に対応できなくなり、経営が立ち行かなくなる可能性があります。準備として、手元資金にある程度の余裕を持っておくことが大切です。
気軽に始められて物件探しも任せられるウェルスルームなら、初心者でも安心して一歩を踏み出せます。
今すぐ始めたい人にもぴったり
厳選された投資用不動産に出会えるウェルスルームの特徴とメリット
自己資金が少なくても不動産投資を始めたい方や、管理の手間なく安定収入を得たい方にとって、ウェルスルームはとても心強い選択肢です。
ウェルスルームが選ばれる理由
自己資金10万円から始められる
不動産投資は少額からでもスタートできる選択肢があります。
ウェルスルームなら、自己資金が少ない人でも始められます。
フルローンでの購入が可能
物件購入にかかる費用をすべて金融機関から借りられるのがフルローンです。
ウェルスルームでは、フルローンに対応しているため、自己資金ゼロでも投資を始めることができます。手元に余裕がない場合でも、資産形成のスタートを切れるのは大きな安心です。
銀行や提携ローンを活用することで、資金に不安のある人でも計画的な投資が可能になります。
実際に多くの利用者が、貯金に余裕がない状態でも不動産投資を始めています。
手付金の10万円からスタート可能
フルローンが組めたとしても、契約時には手付金が必要です。
ウェルスルームでは、その手付金が10万円と非常に少額に設定されています。これは、まとまったお金を準備するのが難しい方にとって、大きなハードルを下げる仕組みです。
10万円で本格的な不動産投資を始められるサービスは珍しく、人気の理由の一つになっています。
まとまった資金は一切不要
不動産投資というと「数百万円以上の自己資金が必要」というイメージを持たれがちです。
ウェルスルームでは、そのような先入観をくつがえす仕組みが整っています。初期費用として10万円さえ用意できれば、購入・運用に関わる費用はローンや保証制度でカバーできます。
これにより、無理なく投資をスタートできる環境が整っているのです。
運用や管理の手間がかからない
忙しくても不動産投資は続けられます。
ウェルスルームなら、手間をかけずに資産を育てられます。
物件探しから賃貸管理まで全てお任せ
不動産投資は物件を買ったあとが大変だと思われがちです。しかしウェルスルームでは、次のような工程をすべてプロが対応してくれます。
対応してもらえる主な工程
- 物件選び
- 入居者募集
- 契約手続き
- 日常の管理
面倒なやり取りや現地対応は必要ありません。
利用者は賃貸経営の煩わしさを感じることなく、家賃収入を受け取ることができます。
投資物件の売却活動もサポート
物件を売却したくなったときもサポートが受けられます。
ウェルスルームでは、購入後の出口戦略まで考慮した運用を提案しており、売却活動まで任せられる体制が整っています。需要のあるタイミングや価格帯をプロが判断し、手続きをサポートしてくれます。
個人では難しい売却のタイミングや方法についても、専門家がしっかり伴走してくれるので安心です。
運用工数はほぼ不要
資産運用にかける時間がない方でも、不動産投資をあきらめる必要はありません。
ウェルスルームは、運用にかかる手間を最小限に抑える設計になっており、忙しい人ほどメリットを実感しやすくなっています。日々の管理も賃貸対応もすべて任せることができるため、実際に行う作業はほとんどありません。
負担が少ない分、ストレスなく安定した収益を得やすくなります。
空室リスクの低い人気物件を取り扱い
安定した家賃収入を得るには空室リスクを減らすことが大切です。
ウェルスルームは、そのための物件を厳選しています。
他社が扱えない築10年以内の駅近物件を紹介
空室が続く原因の多くは、物件の立地や築年数にあります。
ウェルスルームでは、駅から徒歩5分以内で築10年以内の物件だけを取り扱っています。これにより、利便性と清潔感のある住まいを求める入居者からの需要が見込めます。
こうした物件は競争力が高く、長く安定した入居が期待できます。
賃貸需要が高く、安定した家賃収入が可能
人気エリアや設備の整った築浅物件は、賃貸ニーズが高い傾向があります。
ウェルスルームが紹介する物件は、入居者の目線で選ばれており、空室リスクを下げながら、毎月安定して家賃収入を得られるよう設計されています。
賃貸需要のあるエリアに特化しているため、長期間にわたって収益を見込むことができます。
投資に不安がある方でも、堅実な収益を目指しやすい環境です。
家賃保証プラン・設備保証プランで安心
万が一、空室が発生したり設備に問題が起きた場合でも安心です。
ウェルスルームでは、家賃保証プランと設備保証プランが用意されており、突然の収入減や出費に備えることができます。これらの制度により、初心者でも安心して運用を続けられる仕組みが整っています。
収益のブレを小さく抑えられる点は、長期運用を考える上での大きなメリットです。
築10年前後・駅近・人気エリアに特化
投資用不動産は物件の条件次第で収益に大きな差が出ます。
ウェルスルームは条件の良い物件だけを紹介しています。
新築同様のハイグレードな設備で高い入居率
設備が古い物件は敬遠されがちですが、築10年前後であれば設備はまだ新しく、内装もきれいな状態が保たれています。
ウェルスルームが紹介する物件は、独立洗面台やオートロックなどのハイグレードな設備を備えており、入居者からの評価も高くなりやすいです。
その結果、高い入居率を維持しやすくなり、安定した家賃収入につながります。
新築よりも価格が割安で利回りが高い
新築物件は人気がありますが、価格が高いため利回りが低くなりがちです。
ウェルスルームで扱う築10年前後の物件は、価格が落ち着いており、新築よりも割安で購入できます。そのため、家賃があまり変わらなくても、利回りは高くなる傾向にあります。
価格の下落幅も落ち着いたタイミングの物件を選ぶことで、資産としての安定性も期待できます。
資産価値が高い東京／大阪エリアに特化
物件の立地は資産価値に直結します。
ウェルスルームでは、東京や大阪といった大都市圏にエリアを絞って紹介しています。これらの都市は人口が集中しており、転入も多いため、常に賃貸需要が高い状態が続いています。
エリア価値の下支えがあるため、長期保有に向いており、売却時の価格にも期待が持てます。
都心の物件は将来の出口戦略でも有利になりやすいです。
安心のサポート体制が充実
不動産投資はサポートの質で続けやすさが変わります。
ウェルスルームは運用中の不安を減らせる体制が整っています。
原状回復費用無料
入居者が退去した後に必要になる原状回復は、多くの場合、費用負担が発生します。
ウェルスルームでは、この原状回復費用が無料です。何度でも費用がかからない仕組みになっており、想定外の支出を気にせず賃貸運用を続けることができます。
収益を守るためには、こうした費用負担の軽減がとても大切です。
設備保証・空室保証など万全のサポート
設備の不具合や空室が長引くことは、投資家にとって悩みの種です。
ウェルスルームでは、設備保証と空室保証の制度が用意されており、予想外の問題が起きた場合でも家賃収入を維持しやすくなっています。急な支出や収入のブレを抑えられることで、安心感のある運用が実現します。
こうした保証があることで、初めての投資でも心強さを感じられます。
強引な営業・勧誘は一切なし
サービスの利用にあたって、不安になるのが営業のしつこさです。
ウェルスルームは、無理な勧誘や営業が一切ないことを公式に明言しています。納得した上で進めたい方にとって、安心して相談できる環境です。
まずは情報収集だけでも可能なので、不安がある方でも気軽に問い合わせできます。
相談のハードルが低いことで、迷いなく一歩を踏み出せます。
少額で始められて手間なく続けられるウェルスルームなら、不安があってもまずは無料相談から始められるため、安心して資産形成を検討できます。
安心出来るはじめの一歩
ウェルスルームに相談した人の声
実際に利用した人の声は、不安を減らす大きな手がかりになります。
他社と比較して選んだ理由
不動産投資サービスは数多くありますが、その中からウェルスルームを選んだ人の多くが「提案内容の質の高さ」を理由に挙げています。
実際に10社以上を比較検討したという利用者もおり、他社と比べて物件の魅力や将来の見通しを具体的に示してくれたことが、決め手になったという声が目立ちます。
内容だけでなく、相談時の丁寧さや納得感のある説明も評価されています。
初めての不動産投資でも安心できた体験
初めての不動産投資は不安がつきものですが、ウェルスルームでは一つ一つの疑問に丁寧に対応してもらえたという声が多く寄せられています。
「最初の面談でほとんどの不安が消えた」と感じた方もいて、専門知識がない状態でもスムーズに話が進んだとのことです。
わかりやすい資料や説明をもとに、無理のない投資計画を立てられたことが安心感につながっています。
担当者の対応や説明が丁寧だった
利用者の満足度を大きく左右するのが担当者の対応です。
ウェルスルームでは「担当者の説明が一番納得できた」「質問にすぐ答えてくれた」など、対応の丁寧さが高く評価されています。提案の押しつけがなく、常に寄り添う姿勢で話を進めてくれたという感想もあります。
不安なことをすぐに聞ける環境があることで、迷いが少なくなったという声も多いです。
自己資金が少なくても始められた感想
資金面に不安があった人からは「思ったより早く始められた」という声がありました。
ウェルスルームは手付金10万円から始められるため、「まとまった資金がなくても大丈夫だった」という安心感が伝わってきます。具体的なシミュレーションをしてもらい、返済の見通しが立ったことが不安を和らげたという意見もあります。
自己資金が少ない人でも無理のない形でスタートできる点が、多くの人に支持されています。
ウェルスルームへのよくある質問
初めての不動産投資は不安がつきものです。ウェルスルームによく寄せられる質問とその対応をご紹介します。
空室が発生したときの対応はどうなるの？
空室が出ると、家賃収入がストップしてしまうのではないかと心配になります。
ウェルスルームでは、家賃保証プランを用意しているため、空室期間が発生しても一定の家賃収入を確保できます。この仕組みにより、ローン返済への影響を最小限に抑えることができます。
設備が故障した場合の修理費用はかかる？
設備の故障や交換が発生すると、高額な修理費が必要になることもあります。
ウェルスルームでは、設備保証プランを利用することで、こうした費用が保証の対象になります。修理費や交換費用を気にせずに済むため、急な出費で困ることがありません。
原状回復費用は本当に無料？
入居者が退去したあとの原状回復には、通常は費用がかかります。
しかしウェルスルームでは、ハウスクリーニングやクロスの張り替えなどの原状回復費用が無料です。しかも何度でも対象になるため、頻繁に入居者が入れ替わっても追加費用がかかりません。
家賃保証や設備保証の内容について知りたい
家賃保証と設備保証は、ウェルスルームの大きな特長の一つです。
家賃保証では、入居者がいない期間も一定額の収入が得られ、設備保証では、故障があった場合の交換や修理に対応してもらえます。いずれも予想外の支出を防ぐためのサポートで、初心者でも不安なく運用を続けられます。
アパート投資初心者が陥りやすい失敗とその回避法
初心者が見落としやすい落とし穴を知ることで、投資の成功率が高まります。
先に問題を知っておくことが、失敗を避ける第一歩です。
資金不足で始めてしまうリスク
資金が足りないままアパート投資を始めてしまうと、予想外の出費に対応できなくなります。
不動産投資では物件価格以外にも多くの費用が発生します。登記費用、仲介手数料、火災保険料、修繕費などが代表的です。自己資金がギリギリの状態でスタートすると、空室が出たり修繕が必要になったときに対応できず、家計を圧迫してしまうことがあります。
また、金融機関から融資を受ける際も、ある程度の自己資金がないと審査で不利になります。たとえばフルローンが組めるのは一部の優良物件に限られており、一般的には物件価格の2〜3割の自己資金が必要になることもあります。
収支のバランスを崩さないためには、事前に必要な資金をしっかり把握しておくことが大切です。
営業トークに流される危険性
営業マンの話だけを信じて物件を選ぶのはとても危険です。
不動産業者の中には、自社に都合のいい情報だけを伝えるケースもあります。表面利回りの高さを強調されたり、「空室が出にくい」と言われたりしても、それが本当に信頼できるデータに基づいているとは限りません。
例えば「高い家賃で貸せている」という理由で購入した物件が、実際には特別な条件で一時的に貸し出されていただけだったということもあります。その入居者が退去した後、家賃を下げなければ次の入居者が決まらず、収益が下がってしまうケースもあります。
物件の購入を検討する際は、複数の業者から情報を集めて、自分でも調べて納得してから決めることが必要です。
投資効果の低い物件を選んでしまう理由
初心者は「買いやすさ」だけで物件を選んでしまいがちです。
たとえば、新築ワンルームは広告も多く、サラリーマン向けの提案もよくあります。しかし実際は物件価格が高いため、家賃収入よりもローン返済額が上回ってしまい、毎月の持ち出しが発生することも少なくありません。
また、新築は築年数が浅いため減価償却費が少なく、節税の効果も限定的です。中古のアパートなら建物価格が安く、節税にもつながる可能性があります。
買いやすさやイメージだけで判断せず、収支シミュレーションや将来の出口戦略まで含めて物件の価値を見極めることが必要です。
収支バランスやリスクを丁寧にチェックしてくれるウェルスルームなら、初心者でも安心して物件選びができます。
物件選びで迷わないために
投資スタート前に準備すべきこと
投資は始める前の準備で結果が大きく変わります。
事前に必要なことを把握しておくことが成功への近道です。
ゴール設計から始める資産形成
ゴールを決めておくと、ブレずに進めることができます。
不動産投資をする理由は人それぞれです。老後の備え、本業収入の補助、早期リタイアなど目的によって目指す金額や物件の規模が変わります。まずは「毎月いくらの家賃収入を得たいか」を考えることがスタートになります。
例えば、本業収入の半分である年間250万円のキャッシュフローを目指す場合、表面利回り10％なら1億円前後の不動産が必要になります。このように目標額が決まれば、どれくらいの資金が必要なのか、どんな物件をどれくらい購入するのかが逆算できます。
将来の収益目標があることで、余計な買い物を避けたり、焦って判断を間違えたりすることも防げます。
配偶者の同意が必要な理由とその重要性
家族の理解なしでは、不動産投資はうまくいきません。
アパート投資は長期間にわたる資産運用です。ローンの契約には連帯保証人が必要になることもあり、配偶者の協力が不可欠です。特に共働きの場合、金融機関が世帯収入を重視するため、配偶者の協力が審査を通すうえでも有利に働くことがあります。
また、物件の管理や確定申告など、継続的に関わる作業もあります。一人で抱え込むのではなく、パートナーと協力しながら進めることで、無理なく続けられます。
投資を始める前にしっかりと話し合っておくことで、後のトラブルも避けやすくなります。
初期戦略で投資の成功が決まる理由
不動産投資の結果は、始めるときの設定でほとんど決まります。
例えば利回りが低い物件を最初に選んでしまうと、次の物件を買う余力がなくなってしまいます。逆に、最初から高利回りの物件を選べば、収益が出て次の物件にもつながります。
さらに融資条件も大切です。同じ物件でも借入期間や金利が違えば、毎月の返済額が大きく変わります。長期融資で低金利ならキャッシュフローが安定しやすくなります。
初期の設定には、物件の選定、融資の内容、管理方法など、たくさんの選択があります。最初の一手がうまくいけば、後の展開がスムーズになる可能性が高くなります。
目標設計から融資条件の調整までしっかりサポートしてくれるウェルスルームなら、初期の不安も安心に変わります。
最初の準備で差がつく
信頼できる不動産会社を見極める方法
アパート投資の成功は、信頼できる不動産会社と出会えるかにかかっています。
物件選び以上に会社選びが大切です。
現地を確認する営業の重要性
実際に現地を見ているかどうかで、提案の質は大きく変わります。
物件の外観やエリアの雰囲気、近隣の環境などは、インターネットの情報だけでは分からないことがたくさんあります。たとえば駅からの道が急坂だったり、周辺にゴミが散らかっていたりする場合、入居希望者に敬遠される可能性があります。
営業担当が現地を確認していれば、こうした細かい点まで考慮した提案ができます。逆に、現地を見ていない担当者は見かけの条件だけで話を進めてしまい、実際には入居が決まりにくい物件を勧めてくることもあります。
信頼できる不動産会社は、必ず現地確認を重視しています。
メリットだけでなくリスクも説明する姿勢
良いことばかりを話す営業には注意が必要です。
どんな物件にもリスクや弱点があります。空室の可能性、賃料下落、修繕の必要性など、すべてを含めて判断するのが投資です。にもかかわらず、メリットしか語らない営業マンは、都合の悪い情報を隠している可能性があります。
信頼できる担当者は、リスクをきちんと伝えた上で、どうすれば回避できるかまで説明してくれます。たとえば、「この物件は築年数が経っているが、設備が新しくリフォーム済みなので心配ありません」など、根拠のある情報を添えてくれます。
そうした姿勢があるかどうかが、不動産会社の信頼性を見分けるポイントです。
賃貸管理の対応力が分かれ道
アパート投資は「買って終わり」ではありません。
購入後の賃貸管理がうまくいかなければ、安定した収入は得られません。退去が出たときにすぐ入居者を見つけられるか、クレームに迅速に対応できるか、設備のトラブルにどう対処するかなど、日常の管理こそが投資の成否に関わってきます。
売買専門の会社は、管理業務を外部に委託していたり、手を抜いてしまうこともあります。一方で、管理まで一貫して行っている会社は、長期的な収益を見据えた提案をしてくれる傾向があります。
物件の紹介だけでなく、購入後の管理まで任せられる会社を選ぶことが大切です。
運用後の管理まで任せられるウェルスルームなら、購入後も安心して資産運用を続けられます。
管理も任せて安心
アパート投資に潜むリスクと備え方
投資にはリスクがつきものですが、あらかじめ備えることで安心につながります。
想定外を減らすことが、安定した運用の土台になります。
賃貸需要と空室対策のポイント
入居者がいなければ、収益はゼロになります。
アパート投資では空室リスクを避けることが最優先です。まず、需要のあるエリアを選ぶことが大切です。駅から近い場所や大学・病院・工場の近くなど、人の動きがあるエリアは入居率が高くなりやすい傾向があります。
また、物件の設備や見た目も重要です。築年数が経っていても、リフォームされていれば印象がよくなります。さらに、信頼できる管理会社を選んでおくことで、退去後の空室期間を短くできる可能性もあります。
入居者のニーズに合った物件を選び、日々の管理を丁寧に行うことが空室を防ぐポイントです。
災害や予測不能な事態へのリスク管理
地震や火災など、自然災害によるリスクも無視できません。
災害は避けられないリスクですが、保険で備えることができます。火災保険や地震保険に加入しておけば、万が一の被害が出た場合も補償を受けられます。ただし、地震保険は建物価格の50％までしか補償されないことが多く、必要な金額がどこまでカバーされるかを事前に確認しておくことが必要です。
また、物件を購入する際には、過去の災害履歴やハザードマップも参考にしましょう。地盤の強さや地域の災害リスクを把握しておくことで、将来の損失を防ぎやすくなります。
予防できないリスクにも、事前の情報収集と保険の活用で備えることができます。
保険と契約で守るための基本対策
予期しない事態に備えるための契約や制度も活用しましょう。
たとえば入居者が家賃を滞納した場合、家賃保証会社を利用していれば家賃が一定期間補償されます。これは安定した収入を保つうえで非常に大きな役割を果たします。
さらに、物件の設備が故障した場合に備えて、設備保証や修繕契約を結んでおくと安心です。こうした契約により、修繕費の負担を減らすことができるだけでなく、入居者からの信頼も高まります。
事前にリスクを把握し、それに合った契約を整えておくことが、安定したアパート投資の基本になります。
リスクの少ない物件を提案してくれるウェルスルームなら、将来の不安を減らせます。
リスク対策もまとめて安心
初心者が最初にやるべき具体的ステップ
最初に何から始めればよいのか分からないという人は多いです。
小さな一歩が、将来の安定収入につながります。
自己資金と借入計画を立てる
アパート投資は、自己資金と融資を組み合わせて進めます。
まずは、どれくらいの自己資金を用意できるかを把握しましょう。不動産の購入では、物件価格の全額を借りられるわけではありません。一般的には2割〜3割の自己資金が求められることが多く、さらに諸費用や修繕費も考慮すると、余裕を持った資金計画が必要です。
同時に、金融機関からの借入についても考えておきます。どこで、どれだけ、どんな条件で借りるかは収支に大きく影響します。金利が低く、返済期間が長ければ毎月の返済額を抑えることができて、キャッシュフローが安定します。
スタート時点での資金設計が、投資全体の成果を大きく左右します。
金融機関選びで将来が変わる
借入先によって、アパート投資の進め方が変わります。
メガバンクは金利が低いものの、審査が厳しい傾向があります。一方で、地方銀行や信用金庫は柔軟な対応をしてくれることがあり、築年数の古い物件でも融資が通る場合があります。また、不動産投資に積極的なノンバンクも選択肢になりますが、金利が高めに設定されることがあります。
金融機関ごとに融資条件は異なるため、複数を比較して、自分に合ったところを見つけることが大切です。担当者との相性や、物件に対する評価の考え方なども見極めポイントです。
一棟目の融資の実績が、将来の二棟目・三棟目に繋がる可能性もあるため、慎重に検討しましょう。
個人・法人などの所有形態を考える
物件を誰の名義で所有するかも、投資に影響します。
一般的には個人名義での購入が多いですが、所得が増えてくると税負担が大きくなるため、法人名義での取得を検討するケースもあります。法人にすることで経費計上の幅が広がったり、節税しやすくなるなどのメリットがあります。
ただし、法人設立には費用がかかり、維持にも手間が必要です。どちらが得かは、年収や物件の規模、将来の投資プランによって変わります。また、配偶者や家族名義で購入することも視野に入れると、リスク分散が可能になる場合もあります。
最適な所有方法を選ぶためには、税理士など専門家の意見を取り入れることもおすすめです。
自己資金から所有形態までしっかり相談できるウェルスルームなら、不安なくスタートを切れます。
最初の準備をカンタンに
投資を始めたい初心者が今できること
「いつか始めたい」と思っていても、何もしなければ始まりません。
小さな行動が、未来を変える一歩になります。
迷ったらまず行動して情報を得る
投資に迷いはつきものですが、何も調べなければ何も進みません。
アパート投資は、正しい情報を得ることが第一歩です。書籍を読んだり、信頼できるサイトをチェックしたり、セミナーに参加してみるのもよい方法です。今はインターネットで多くの情報にアクセスできますが、その中には誤った内容や古い情報も含まれています。
大切なのは、投資を実践している人や専門家からの実体験をもとにした情報を集めることです。実際の成功例や失敗例を知ることで、自分の立ち位置やこれからの方向性が見えてきます。
迷ったときほど、まずは一歩踏み出して情報を取りにいくことが大切です。
不動産会社との最初の接点をつくる
投資の第一歩は、信頼できる不動産会社との出会いです。
ネットで調べても、物件情報や専門用語が難しくてよく分からないと感じることがあります。そんなときは、まず不動産会社に相談してみることが近道です。実際の状況を伝えることで、自分に合った提案やアドバイスをもらえます。
一度相談してみると、物件の選び方や融資の流れなどが整理されて、不安が減ることもあります。無理な勧誘をされる心配がある場合は、相談無料で、強引な営業をしない会社を選ぶと安心です。
相談という形から、投資の世界へ足を踏み入れてみてください。
安心して相談できる環境を選ぶ
初心者にとって、相談できる相手がいるかどうかは大きな安心材料になります。
どんな投資でも、最初は分からないことだらけです。専門用語や契約内容など、不安に感じる要素も多いでしょう。そんなときに親身になって説明してくれる担当者がいれば、投資へのハードルは大きく下がります。
質問しやすく、話を聞いてくれる環境が整っていれば、失敗しにくくなります。信頼できる会社と出会うことが、安心して進められる土台になります。
自分ひとりで悩むのではなく、最初から相談できる環境を選ぶことが成功への近道です。
気軽に話せるウェルスルームの無料相談を活用すれば、迷っている段階でも一歩踏み出せます。
まずは気軽に相談から
まとめ：アパート投資初心者が知っておくべき失敗しない始め方と最初の準備
アパート投資に興味を持っても、最初は誰もが「何から始めたらいいか分からない」と感じます。資金の不安や情報の少なさ、不動産会社選びの難しさなど、踏み出すまでに迷う理由はたくさんあります。
正しいステップと信頼できるサポートがあれば、初心者でも安定した資産運用を目指すことができます。
まずはゴールを決めて、資金計画と融資戦略を立てることが重要です。
そして、信頼できる不動産会社に出会い、情報収集から物件選び、運用後の管理まで一貫して任せられる体制を整えることで、不安を手放して前向きに進めます。
特に、物件の質や管理体制、収益性にこだわりたい方にとっては、資産性の高い非公開物件を紹介してくれるサービスを利用するのが近道です。厳選された投資用不動産に出会えるウェルスルームなら、初めてでも安心してスタートできます。
迷っている今こそ、行動を始めるタイミングです。まずは一歩踏み出して、理想の未来をつくる準備を始めてみませんか？
ウェルスルームなら資産性の高い物件のみを厳選して紹介してもらえます
ウェルスルームでは市場にはなかなか出回らない築10年前後の資産性の高い物件のみを厳選。
失敗しない不動産投資はウェルスルームから始まる
これにより、不動産の売却や運用リスクを極力抑えた”手堅い”資産運用が可能になります。
- まとまった資金は一切不要
- 運用や管理の手間いらず
- 空室リスクの低い人気物件のみ
まとまった資金は一切不要！
フルローンでの購入が可能なので、自己資金は手付金の10万円からスタート可能。
運用や管理の手間いらず！
物件探しや日々の賃貸管理、投資物件の売却活動まで全てお任せ！運用工数はほぼ不要。
空室リスクの低い人気物件のみ取り扱い
他社が扱えない築10年以内の駅近物件を紹介！賃貸需要が高く、安定した家賃収入を得ることが可能。
万が一突発的な出費が発生した場合でも「家賃保証プラン」「設備保証プラン」が用意されています。
安定した家賃収入を狙うなら
| Wealthroom（ウェルスルーム）運営会社 | |
| 会社名 | ポート株式会社 |
| 所在地 | 〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー5F |
| 設立 | 2011年4月 |
| 上場証券取引所 | 東京証券取引所グロース及び 福岡証券取引所Q-Board （証券コード：7047） |