不動産投資の相談相手選びで失敗しないためのポイントは？

不動産投資を始めるときに、最初にぶつかる壁が「誰に相談すればよいのか分からない」という悩みです。投資内容や自分の状況に合わない相手に相談してしまうと、かえって不安が増したり、間違った選択につながることもあります。

非公開物件を多数扱うウェルスルームは、投資初心者にも安心して相談できるサービスとして注目されています。

安心して一歩を踏み出すためにも、自分にぴったりの相談相手を見つける方法を知っておきましょう。

不動産投資の成功は相談相手で決まる理由

不動産投資は相談する相手によって結果が大きく変わります。

なぜ相談相手が重要になるのか

不動産投資では、どのような物件を選び、どう運用していくかが成果に直結します。

適切な判断をするためには、経験と知識が豊富な相談相手が必要です。
たとえば、ローンの組み方一つとっても、相談相手の提案次第で利息負担や融資条件が大きく変わることがあります。
また、物件選びで重要となる立地や築年数の判断、空室リスクの低さを見極める視点なども、専門知識がないと見落としやすいポイントです。

相談相手が優れていると、自分では気づけなかった問題を事前に教えてもらえたり、状況に合ったプランを提示してもらえたりします。
結果的に、無理のない計画で長期的な運用がしやすくなります。

信頼できる相談相手を見つけることが、将来の安心と成果につながります。

相談の質が投資成果に与える影響

投資の成否は、情報の正確さと判断の的確さで決まります。

相談の質が高いほど、選択肢の幅が広がり、リスクを抑えた判断ができます。
例えば、節税対策や相続対応などは、専門知識がないと損をしてしまう場面です。
質の高い相談では、複数の視点からの提案が得られるため、判断材料が増えます。

反対に、相談の質が低いと、本来避けられる問題に巻き込まれる可能性が高まります。
現実には、無理なローン計画を押しつけられたり、空室リスクの高い物件を紹介されたりといった失敗事例も少なくありません。

安心して投資を続けるには、誠実に情報を提供してくれる相談先を選ぶことが必要です。

初心者こそプロの知見が必要な背景

不動産投資は、見た目以上に多くの要素が絡み合っています。

特に初心者は、仕組みや手続きの複雑さに戸惑いやすく、正しい判断が難しいことがあります。
不動産投資には、ローン、税金、管理、空室、修繕など、把握すべき内容が多数あります。
すべてを自分で調べて対処するのは現実的ではなく、途中で諦めてしまう人もいます。

そんなとき、実績のある相談相手がいれば、不安を軽減しながら着実に前へ進むことができます。
小さな疑問や不安でも相談できる体制があると、安心して判断を積み重ねられます。

初心者ほど、自分の選択が正しいのかを確認できる相談環境が大切です。

ウェルスルームは不動産投資初心者でも気軽に相談できて、安心のスタートを切るために最適な選択肢です。

初心者でも安心して進めたい

厳選された投資用不動産に出会えるウェルスルームの特徴とメリット

自己資金が少なくても不動産投資を始めたい方や、管理の手間なく安定収入を得たい方にとって、ウェルスルームはとても心強い選択肢です。

ウェルスルームが選ばれる理由

• 自己資金10万円から始められる
• 運用や管理の手間がかからない
• 空室リスクの低い人気物件を取り扱い
• 築10年前後・駅近・人気エリアに特化
• 安心のサポート体制が充実

自己資金10万円から始められる

不動産投資は少額からでもスタートできる選択肢があります。

ウェルスルームなら、自己資金が少ない人でも始められます。

フルローンでの購入が可能

物件購入にかかる費用をすべて金融機関から借りられるのがフルローンです。

ウェルスルームでは、フルローンに対応しているため、自己資金ゼロでも投資を始めることができます。手元に余裕がない場合でも、資産形成のスタートを切れるのは大きな安心です。

銀行や提携ローンを活用することで、資金に不安のある人でも計画的な投資が可能になります。

手付金の10万円からスタート可能

フルローンが組めたとしても、契約時には手付金が必要です。

ウェルスルームでは、その手付金が10万円と非常に少額に設定されています。これは、まとまったお金を準備するのが難しい方にとって、大きなハードルを下げる仕組みです。

10万円で本格的な不動産投資を始められるサービスは珍しく、人気の理由の一つになっています。

まとまった資金は一切不要

不動産投資というと「数百万円以上の自己資金が必要」というイメージを持たれがちです。

ウェルスルームでは、そのような先入観をくつがえす仕組みが整っています。初期費用として10万円さえ用意できれば、購入・運用に関わる費用はローンや保証制度でカバーできます。

これにより、無理なく投資をスタートできる環境が整っているのです。

運用や管理の手間がかからない

忙しくても不動産投資は続けられます。

ウェルスルームなら、手間をかけずに資産を育てられます。

物件探しから賃貸管理まで全てお任せ

不動産投資は物件を買ったあとが大変だと思われがちです。しかしウェルスルームでは、次のような工程をすべてプロが対応してくれます。

対応してもらえる主な工程

• 物件選び
• 入居者募集
• 契約手続き
• 日常の管理

面倒なやり取りや現地対応は必要ありません。

利用者は賃貸経営の煩わしさを感じることなく、家賃収入を受け取ることができます。

投資物件の売却活動もサポート

物件を売却したくなったときもサポートが受けられます。

ウェルスルームでは、購入後の出口戦略まで考慮した運用を提案しており、売却活動まで任せられる体制が整っています。需要のあるタイミングや価格帯をプロが判断し、手続きをサポートしてくれます。

個人では難しい売却のタイミングや方法についても、専門家がしっかり伴走してくれるので安心です。

運用工数はほぼ不要

資産運用にかける時間がない方でも、不動産投資をあきらめる必要はありません。

ウェルスルームは、運用にかかる手間を最小限に抑える設計になっており、忙しい人ほどメリットを実感しやすくなっています。日々の管理も賃貸対応もすべて任せることができるため、実際に行う作業はほとんどありません。

空室リスクの低い人気物件を取り扱い

安定した家賃収入を得るには空室リスクを減らすことが大切です。

ウェルスルームは、そのための物件を厳選しています。

他社が扱えない築10年以内の駅近物件を紹介

空室が続く原因の多くは、物件の立地や築年数にあります。

ウェルスルームでは、駅から徒歩5分以内で築10年以内の物件だけを取り扱っています。これにより、利便性と清潔感のある住まいを求める入居者からの需要が見込めます。

こうした物件は競争力が高く、長く安定した入居が期待できます。

賃貸需要が高く、安定した家賃収入が可能

人気エリアや設備の整った築浅物件は、賃貸ニーズが高い傾向があります。

ウェルスルームが紹介する物件は、入居者の目線で選ばれており、空室リスクを下げながら、毎月安定して家賃収入を得られるよう設計されています。

賃貸需要のあるエリアに特化しているため、長期間にわたって収益を見込むことができます。

家賃保証プラン・設備保証プランで安心

万が一、空室が発生したり設備に問題が起きた場合でも安心です。

ウェルスルームでは、家賃保証プランと設備保証プランが用意されており、突然の収入減や出費に備えることができます。これらの制度により、初心者でも安心して運用を続けられる仕組みが整っています。

収益のブレを小さく抑えられる点は、長期運用を考える上での大きなメリットです。

築10年前後・駅近・人気エリアに特化

投資用不動産は物件の条件次第で収益に大きな差が出ます。

ウェルスルームは条件の良い物件だけを紹介しています。

新築同様のハイグレードな設備で高い入居率

設備が古い物件は敬遠されがちですが、築10年前後であれば設備はまだ新しく、内装もきれいな状態が保たれています。

ウェルスルームが紹介する物件は、独立洗面台やオートロックなどのハイグレードな設備を備えており、入居者からの評価も高くなりやすいです。

その結果、高い入居率を維持しやすくなり、安定した家賃収入につながります。

新築よりも価格が割安で利回りが高い

新築物件は人気がありますが、価格が高いため利回りが低くなりがちです。

ウェルスルームで扱う築10年前後の物件は、価格が落ち着いており、新築よりも割安で購入できます。そのため、家賃があまり変わらなくても、利回りは高くなる傾向にあります。

価格の下落幅も落ち着いたタイミングの物件を選ぶことで、資産としての安定性も期待できます。

資産価値が高い東京／大阪エリアに特化

物件の立地は資産価値に直結します。

ウェルスルームでは、東京や大阪といった大都市圏にエリアを絞って紹介しています。これらの都市は人口が集中しており、転入も多いため、常に賃貸需要が高い状態が続いています。

エリア価値の下支えがあるため、長期保有に向いており、売却時の価格にも期待が持てます。

安心のサポート体制が充実

不動産投資はサポートの質で続けやすさが変わります。

ウェルスルームは運用中の不安を減らせる体制が整っています。

原状回復費用無料

入居者が退去した後に必要になる原状回復は、多くの場合、費用負担が発生します。

ウェルスルームでは、この原状回復費用が無料です。何度でも費用がかからない仕組みになっており、想定外の支出を気にせず賃貸運用を続けることができます。

収益を守るためには、こうした費用負担の軽減がとても大切です。

設備保証・空室保証など万全のサポート

設備の不具合や空室が長引くことは、投資家にとって悩みの種です。

ウェルスルームでは、設備保証と空室保証の制度が用意されており、予想外の問題が起きた場合でも家賃収入を維持しやすくなっています。急な支出や収入のブレを抑えられることで、安心感のある運用が実現します。

こうした保証があることで、初めての投資でも心強さを感じられます。

強引な営業・勧誘は一切なし

サービスの利用にあたって、不安になるのが営業のしつこさです。

ウェルスルームは、無理な勧誘や営業が一切ないことを公式に明言しています。納得した上で進めたい方にとって、安心して相談できる環境です。

まずは情報収集だけでも可能なので、不安がある方でも気軽に問い合わせできます。

少額で始められて手間なく続けられるウェルスルームなら、不安があってもまずは無料相談から始められるため、安心して資産形成を検討できます。

安心出来るはじめの一歩

ウェルスルームに相談した人の声

実際に利用した人の声は、不安を減らす大きな手がかりになります。

他社と比較して選んだ理由

不動産投資サービスは数多くありますが、その中からウェルスルームを選んだ人の多くが「提案内容の質の高さ」を理由に挙げています。

実際に10社以上を比較検討したという利用者もおり、他社と比べて物件の魅力や将来の見通しを具体的に示してくれたことが、決め手になったという声が目立ちます。

内容だけでなく、相談時の丁寧さや納得感のある説明も評価されています。

初めての不動産投資でも安心できた体験

初めての不動産投資は不安がつきものですが、ウェルスルームでは一つ一つの疑問に丁寧に対応してもらえたという声が多く寄せられています。

「最初の面談でほとんどの不安が消えた」と感じた方もいて、専門知識がない状態でもスムーズに話が進んだとのことです。

わかりやすい資料や説明をもとに、無理のない投資計画を立てられたことが安心感につながっています。

担当者の対応や説明が丁寧だった

利用者の満足度を大きく左右するのが担当者の対応です。

ウェルスルームでは「担当者の説明が一番納得できた」「質問にすぐ答えてくれた」など、対応の丁寧さが高く評価されています。提案の押しつけがなく、常に寄り添う姿勢で話を進めてくれたという感想もあります。

不安なことをすぐに聞ける環境があることで、迷いが少なくなったという声も多いです。

自己資金が少なくても始められた感想

資金面に不安があった人からは「思ったより早く始められた」という声がありました。

ウェルスルームは手付金10万円から始められるため、「まとまった資金がなくても大丈夫だった」という安心感が伝わってきます。具体的なシミュレーションをしてもらい、返済の見通しが立ったことが不安を和らげたという意見もあります。

自己資金が少ない人でも無理のない形でスタートできる点が、多くの人に支持されています。

ウェルスルームへのよくある質問

初めての不動産投資は不安がつきものです。ウェルスルームによく寄せられる質問とその対応をご紹介します。

空室が発生したときの対応はどうなるの？

空室が出ると、家賃収入がストップしてしまうのではないかと心配になります。

ウェルスルームでは、家賃保証プランを用意しているため、空室期間が発生しても一定の家賃収入を確保できます。この仕組みにより、ローン返済への影響を最小限に抑えることができます。

設備が故障した場合の修理費用はかかる？

設備の故障や交換が発生すると、高額な修理費が必要になることもあります。

ウェルスルームでは、設備保証プランを利用することで、こうした費用が保証の対象になります。修理費や交換費用を気にせずに済むため、急な出費で困ることがありません。

原状回復費用は本当に無料？

入居者が退去したあとの原状回復には、通常は費用がかかります。

しかしウェルスルームでは、ハウスクリーニングやクロスの張り替えなどの原状回復費用が無料です。しかも何度でも対象になるため、頻繁に入居者が入れ替わっても追加費用がかかりません。

家賃保証や設備保証の内容について知りたい

家賃保証と設備保証は、ウェルスルームの大きな特長の一つです。

家賃保証では、入居者がいない期間も一定額の収入が得られ、設備保証では、故障があった場合の交換や修理に対応してもらえます。いずれも予想外の支出を防ぐためのサポートで、初心者でも不安なく運用を続けられます。

不動産投資相談の選択肢と特徴

相談先の違いを知ることで、自分に合った相手を選びやすくなります。

不動産投資会社に相談するメリット

不動産投資会社は、最も総合的な相談先です。

物件選びから購入、ローンの手続き、運用、売却まで幅広く対応できます。
特に投資初心者には、不動産投資会社に相談することで全体の流れを把握しやすくなります。
最新の市況や非公開物件の情報など、個人では手に入りにくい情報も提供してもらえます。

また、実績豊富な会社であれば、過去のデータをもとにしたリスク分析や利回りシミュレーションも行ってくれます。
不安や疑問を抱えたまま進めるのではなく、具体的な数値で判断材料を得られることが大きなメリットです。

ただし、会社によって提案内容や得意分野が異なるため、複数の会社を比較する姿勢も必要です。

ファイナンシャルプランナーの役割と限界

ファイナンシャルプランナー（FP）は、お金全般に詳しい相談相手です。

家計の見直しや保険、相続、税金などを総合的に考えた上で、不動産投資をどう位置づけるかを整理してもらえます。
投資に使える金額の目安や、将来必要になる資金とのバランスをとるアドバイスが得意です。

しかし、FPの中には不動産に詳しくない人もいます。
専門外の分野では情報が浅くなりやすく、具体的な物件や融資の話には対応できない場合があります。

不動産投資に関しては、FPの意見を参考にしつつ、専門家との併用を検討すると安心です。

税理士や行政書士に向いている相談内容

税理士や行政書士は、法律や税金に関する手続きの専門家です。

不動産投資による節税効果や確定申告、相続対策について相談したいときに力を発揮します。
特に複数の物件を所有していたり、家族間での資産移転を考えている場合は、プロの知識が必要になります。

ただし、彼らは投資判断そのものや物件選びには関与しません。
不動産の購入や運用方針については、別の専門家に聞く必要があります。

役割をしっかり分けて利用することで、無駄なトラブルを防ぎやすくなります。

信託銀行の使い方と注意点

信託銀行は、ローン契約や相続などの資産管理に強い相談先です。

住宅ローンの相談窓口としても知られており、収入や資産状況に応じた融資プランを提示してくれることがあります。
また、信託機能を使って、将来の資産移転を円滑に進めたい人にも向いています。

ただし、相談できる内容やサービス範囲は銀行によって異なります。
不動産投資に積極的な銀行もあれば、個人向けの対応に制限があるところもあります。

銀行を選ぶ際は、実際に対応してくれる担当者との相性も大切です。

経験者の話を聞くときの注意点

実際に不動産投資をしている知人や先輩から話を聞くのは貴重な学びになります。

生の声を聞くことで、成功の背景やリアルな苦労を知ることができます。
経験者ならではの視点で、物件選びのコツや注意点などを聞ける場面もあります。

ただし、すべての話をそのまま鵜呑みにするのは危険です。
その人の経済状況や運用方針が、自分とは大きく異なることもあるからです。

経験談はあくまでも参考情報とし、自分の状況に合った判断を重視することが必要です。

ウェルスルームでは専門家から一貫したアドバイスを受けられるため、複数の相談先を探す手間を減らせます。

専門家に一度で相談

よくある不動産投資の相談内容

投資前に多くの人が共通して抱く疑問があります。

自己資金の目安と準備方法

不動産投資を始めるには、自己資金がどれくらい必要なのかを把握しておくことが大切です。

自己資金とは、物件購入時に自分で用意するお金のことです。
物件価格の全額をローンでまかなうこともできますが、多くの場合、頭金や初期費用として最低でも10万円程度は必要になります。

また、登記費用や仲介手数料、火災保険料、税金などもかかるため、それらを含めて計画を立てることが必要です。
自己資金が少ないからといって不動産投資をあきらめる必要はありませんが、資金計画が甘いとトラブルの元になります。

貯金が少ない人は、まずは日々の支出を見直し、投資のための資金をコツコツと積み立てていくことがおすすめです。

ローン返済と家賃収入の関係

ローンを組んで物件を購入する場合、毎月の返済額と家賃収入のバランスが重要になります。

多くの人は、家賃収入によってローンを返済し、最終的には利益を得ることを目指しています。
そのため、家賃が毎月安定して入る物件を選ぶことがポイントになります。

ただし、返済額よりも家賃が低いと毎月赤字になりますし、空室が出れば収入はゼロになります。
投資前には、返済額と家賃収入のシミュレーションを必ず行うようにしましょう。

家賃が安定していれば、ローンの負担が軽くなり、収支も安定します。長期的に見れば、こうしたバランスが投資の成否を左右します。

物件選びとエリアの重要性

不動産投資で最も結果に影響するのが物件とエリアの選定です。

人気エリアの物件は入居希望者が多く、空室のリスクが少ないため、家賃収入が安定しやすくなります。
特に駅から近い物件や、生活に便利な施設がそろっている場所は、長く住みたいと思われやすいです。

反対に、アクセスが悪く需要の少ないエリアでは、入居者がなかなか見つからず、空室が続くこともあります。
そうなると、ローンの返済が難しくなる可能性もあります。

物件価格だけで選ぶのではなく、立地や周辺環境、将来性なども含めて総合的に判断することが必要です。

管理やリフォーム費用の見通し

物件を所有すると、日々の管理や将来的なリフォームも視野に入れる必要があります。

管理には共用部分の清掃、修繕、入居者対応などが含まれ、手間も費用もかかります。
管理を自分で行うのは難しいため、管理会社に依頼するケースが一般的です。

また、築年数が経つと、設備の交換や内装のリフォームが必要になります。
これらの費用は数十万円単位でかかることもあり、あらかじめ準備しておく必要があります。

予想外の出費を避けるためにも、初期費用だけでなく長期的なコストも計算に入れておきましょう。

中古と新築の判断基準

新築と中古、それぞれにメリットとデメリットがあります。

新築物件は最新の設備が整っており、入居者が決まりやすい傾向があります。
また、初期修繕がほとんど不要で、しばらくは追加費用がかかりません。

一方、中古物件は価格が安いため、同じ予算でも広さや立地の良い物件を選べる可能性があります。
しかし、購入後すぐにリフォームが必要になることや、建物の劣化が進んでいるリスクもあります。

どちらを選ぶかは、自分の予算や投資目的、運用の手間などを考えて判断することが大切です。

ウェルスルームでは家賃収入や管理費用も含めた長期的なシミュレーションを提供しているため、無理のない投資判断がしやすくなります。

長く安心して続けたい人に

信頼できる相談相手の見極め方

不動産投資の成果は、相談相手選びで大きく左右されます。

相談内容に即した提案をしてくれるか

相談相手の対応力は、あなたの話をどれだけ丁寧に聞き取っているかで判断できます。

信頼できる相手は、あなたの年収、家族構成、投資目的などを聞いた上で、それに合った提案をしてくれます。
たとえば、自己資金が少ない場合には無理のないローン設計や、初期費用が抑えられる物件を紹介するはずです。
一方で、話をほとんど聞かず、最初から一方的にプランを提示するような相手は注意が必要です。

投資は長期にわたって関わるものなので、あなたの希望や状況を尊重してくれる姿勢が大切です。
具体的な数字を出しながら話を進めてくれる相手ほど、信頼性が高い傾向があります。

リスクやデメリットも開示するか

どんなに魅力的に見える物件にも、必ずリスクやデメリットがあります。

信頼できる相談相手は、良い点ばかりでなく、リスク面も包み隠さず説明してくれます。
たとえば、空室のリスク、修繕費の負担、将来的な家賃の下落といった情報です。
こうしたマイナスの要素を先に伝えることで、あなた自身が冷静に判断できるようになります。

「この物件なら絶対に損しません」「誰でも簡単に儲かります」といった言葉ばかりを使う相手には注意してください。
リスクが語られない提案ほど、信頼性に欠けると考えるのが妥当です。

安心して長く付き合える相手は、あなたに納得して決めてもらう姿勢を持っています。

契約を急がせない姿勢かどうか

焦らせるような営業は、不動産投資では避けるべきです。

契約を迫る相手は、あなたの理解度や不安を置き去りにしてしまう傾向があります。
たとえば、「今すぐ契約しないと他の人に取られます」といったプレッシャーをかけてくる場合は要注意です。

信頼できる相手は、あなたが納得いくまで何度でも説明し、時間をかけて考える余裕を与えてくれます。
また、提案の背景や物件選定の理由など、細かく説明してくれることも特徴です。

慎重に考える時間を与えられることで、自信を持って契約に進めるようになります。
長く安心して付き合っていける相手は、判断を急がせることなく、共に考える姿勢を大切にしています。

ウェルスルームでは担当者が強引な提案をせず、納得できるまで丁寧に相談に乗ってくれる仕組みが整っています。

納得して進めたい人に最適

不動産投資で失敗しない準備の進め方

不動産投資は準備次第で結果が大きく変わります。

投資目的を明確にしておく理由

不動産投資を始める前に、自分がなぜ投資をしたいのかをはっきりさせることが大切です。

目的が明確になることで、どんな物件を選ぶべきか、どのくらいの収益を目指すかといった判断がしやすくなります。
例えば、老後の備えとして長期的な安定収入を求める人と、数年で売却益を得たい人とでは、適した物件や運用方法が全く異なります。

相談相手に自分の希望を正しく伝えるためにも、目的の言語化は欠かせません。
「月にどれくらい収入を得たいか」「何年後に売却を考えているか」など、できるだけ具体的に考えるのがポイントです。

目的がぼんやりしていると、提案される内容も曖昧になり、失敗のリスクが高まります。

相談前に準備しておくべき書類

相談をスムーズに進めるためには、自分の経済状況を示す書類を事前に準備しておくことが必要です。

具体的には、会社員であれば源泉徴収票、自営業なら確定申告書が基本になります。
また、他にローンを抱えている場合は、返済予定表などの書類もあると安心です。

これらの情報があると、相談相手があなたに適したローン条件や運用方法を提案しやすくなります。
事前に準備しておけば、その場で判断がつきやすく、後日資料を送る手間も省けます。

時間を無駄にしないためにも、相談前には必要な書類を揃えておくことをおすすめします。

将来の資産形成に必要な視点

不動産投資は、短期的な利益よりも、長期的な資産形成に向いています。

目先の利回りにばかり目を向けず、将来的にどのような資産を築きたいかを意識することが大切です。
たとえば、退職後の年金代わりにしたい、子どもへの資産として残したいといった目的です。

この視点を持つことで、リスクを避ける選択がしやすくなりますし、収益が安定しやすい物件を選ぶことにもつながります。
さらに、万が一売却することになった場合でも、資産価値が保たれていれば損失を抑えることができます。

将来を見据えた投資は、安心と成果を両立させるために欠かせません。

ウェルスルームでは、将来の資産形成を見据えた長期的な視点でのプランニングもサポートしています。

資産づくりの第一歩に

厳選された不動産投資を始めるなら

初めての不動産投資こそ、信頼できるサービス選びが成功のカギになります。

なぜウェルスルームが最適なのか

投資初心者が最初に迷うのが「どこから始めればいいのか」ということです。

ウェルスルームは、厳選された物件情報と手厚いサポートがそろった投資用不動産サービスです。
一般には出回らない非公開物件を扱っており、投資効率の良い物件に出会いやすいのが特長です。

また、無理のない資金計画から始められる仕組みが整っており、初心者でも安心して投資を進めることができます。
専門スタッフによる相談対応も丁寧で、疑問や不安を抱えたまま進むことがありません。

選ばれる理由は、情報の質と対応のやさしさにあります。

非公開物件が投資に有利な理由

非公開物件とは、一般の不動産サイトなどに掲載されない特別な物件のことです。

ウェルスルームでは、そうした非公開物件を多く取り扱っています。
非公開であるということは、競争が少なく、条件の良い物件を確保しやすいということです。

さらに、築10年前後で設備の整った人気物件が中心なので、空室リスクが低く安定収入が見込めます。
他社では手に入らない物件だからこそ、価値ある資産として長期的に保有しやすいのです。

人に知られていない優良物件に出会えることは、大きなメリットになります。

自己資金10万円から始められる仕組み

不動産投資は「お金がたくさん必要」と思われがちですが、それは誤解です。

ウェルスルームなら、自己資金10万円から始めることができます。
フルローンの仕組みを活用すれば、残りはすべて融資でカバーできるからです。

「まとまった貯金がない」「少しずつ資産を増やしたい」と考えている人にとって、この仕組みはとても魅力的です。
手付金だけでスタートできるため、初期費用を抑えて投資を始めたい人には特に向いています。

投資の一歩を踏み出すハードルがグッと下がります。

フルサポートで安心して任せられる

不動産投資をする中で、不安なのが管理や運用の手間です。

ウェルスルームでは、物件選びから購入、管理、売却まで一括で任せられるフルサポート体制が整っています。
入居者対応や修繕の手配、家賃の管理など、煩雑な作業はすべてプロが対応してくれます。

投資家は基本的に何もしなくても良い「手放し運用」が可能になるため、多忙な方にも最適です。
運用に関するストレスを感じずに、資産を育てていける仕組みです。

「面倒くさがりだから不動産投資は無理かも…」という人にも安心してすすめられます。

利回りとリスクを両立できる物件条件

高い利回りを求めると、リスクも大きくなりがちです。

ウェルスルームが扱う物件は、利回りが安定していて、しかもリスクの低い条件を兼ね備えています。
具体的には、築年数が浅く、設備が整っている駅近物件です。

こうした物件は、入居者からの人気が高く、長く住んでもらいやすいため、収益が安定します。
さらに、新築に比べて価格が抑えられており、購入後の価格下落リスクも小さいのが特長です。

安心と収益性のバランスを取りたい人にはぴったりです。

人気エリアに特化した物件の魅力

物件の立地は、入居率に直結します。

ウェルスルームでは、東京・大阪といった人気都市圏の駅徒歩5分以内など、需要の高いエリアに限定して物件を紹介しています。
人気エリアの物件は、空室が出てもすぐに新しい入居者が決まりやすく、家賃を下げずに運用できます。

駅近で生活の利便性が高いという条件は、単身者からファミリー層まで幅広い層に支持されるため、長期的に安定した賃貸経営が可能になります。

立地選びに不安を感じている人も、安心して任せられます。

家賃保証や設備保証が安心材料になる

万が一に備えた保証制度も充実しています。

ウェルスルームでは、家賃保証や設備保証などのサポート制度を用意しています。
例えば、空室が出た場合にも家賃が保証されるため、収入がゼロになる心配がありません。

設備保証では、突然の故障にも迅速に対応でき、オーナーの負担を軽減します。
これらの制度があることで、初心者でも安心して長期運用を続けることができます。

予期せぬ出費に怯えることなく、安定的な資産形成を目指せます。

非公開物件や家賃保証などの制度がそろったウェルスルームなら、不動産投資を安心して始めるための環境が整っています。

安心の投資環境を体験

まとめ：不動産投資の相談相手選びで失敗しないためのポイントは？

不動産投資は、人生の中でも大きな決断のひとつです。しかし、「誰に相談すればいいのか分からない」「何を基準に判断すればいいのか迷う」と感じている方は少なくありません。

そんなときに必要なのは、信頼できる相談相手と、安心して任せられるサポート環境です。

逆に、相談相手が的確な提案をしてくれれば、初心者でも無理なくスタートできて、将来の資産形成につなげていくことができます。

投資のスタイルは人それぞれです。だからこそ、自分に合ったプランやペースで進められる体制が必要です。

ウェルスルームは、非公開物件や手厚いサポート体制を備えているので、「安心して始めたい」という方にとって最適な選択肢です。

無理なく、でも着実に資産を育てていきたいと思ったら、まずは相談から始めてみませんか？

ウェルスルームなら資産性の高い物件のみを厳選して紹介してもらえます

ウェルスルームでは市場にはなかなか出回らない築10年前後の資産性の高い物件のみを厳選。

失敗しない不動産投資はウェルスルームから始まる

これにより、不動産の売却や運用リスクを極力抑えた”手堅い”資産運用が可能になります。

• まとまった資金は一切不要
• 運用や管理の手間いらず
• 空室リスクの低い人気物件のみ

まとまった資金は一切不要！

フルローンでの購入が可能なので、自己資金は手付金の10万円からスタート可能。

運用や管理の手間いらず！

物件探しや日々の賃貸管理、投資物件の売却活動まで全てお任せ！運用工数はほぼ不要。

空室リスクの低い人気物件のみ取り扱い

他社が扱えない築10年以内の駅近物件を紹介！賃貸需要が高く、安定した家賃収入を得ることが可能。

万が一突発的な出費が発生した場合でも「家賃保証プラン」「設備保証プラン」が用意されています。

安定した家賃収入を狙うなら

Wealthroom（ウェルスルーム）運営会社
会社名	ポート株式会社
所在地	〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー5F
設立	2011年4月
上場証券取引所	東京証券取引所グロース及び 福岡証券取引所Q-Board （証券コード：7047）